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雅生活股价飙涨绿地高位套现,10亿投资两年回本
时间:2020-01-12   作者:admin  点击数:

雅生活服务(03319.HK)股价的大幅度飙涨,让绿地集团两年前的投资本金得以统统收回。

雅生活服务公布公告称,其主要股东绿地控股(600606)旗下绿地金融海外投资集团有限公司减持了5000万股,平均每股价格为21.18港元,总涉资10.59亿港元。

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原料表现,2017年6月,绿地将旗下之上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅生活服务,此后的8月,雅生活不息与绿地达成深层次战略配相符有关,绿地集团10亿元战略入股雅生活集团,取得雅生活集团20%股份,成为雅生活集团永远战略性股东。

2018年2月,雅生活服务于香港上市,绿地所占股权由20%稀释至15%。此番减持后,绿地所持雅生活股权进一步消极至11.25%。同时,雅生活服务股票的公多持股比例从原本的约25%升迁至约28.75%。

原由雅生活服务股价在以前一年时间大幅上涨,使得绿地此番仅减持约3成股份,已基本收回两年前之10亿投资本金。

对于此番大幅度减持行为,绿地有关负责人向第一财经外示,公司对于雅生活的投资属于财务投资,考虑到现在股价较为适当,就卖出一片面。

雅生活在其公告中外示,绿地的股权销售并不影响绿地与该公司的战略配相符,销售事项完善后,绿地照样为公司第二大股东。

公告称,“自2017年本公司与绿地控股竖立战略配相符有关以来,两边配相符卓异,截至2019年6月30日 止,公司已自绿地控股承接累计超过3400万平方米的相符约治理面积。而在截至2019年6 月30日止的6个月期间,公司已自绿地控股新添逾1200万平方米的相符约治理面积,已超过投资配相符框架制定中规定的年度保证及优先物业服务面积。”

今年以来,物业股倚赖安详的现金流而受到香港资本市场追捧,雅生活服务股价自岁始矮点9.27港元/股一块儿攀升,于10上旬最高至23.3港元/股。

四周和业绩添进,是物业股股价上涨的推动力。数据表现,2018年,雅生活实现收好约为人民币33.8亿元,同比添进91.8%,毛利约为人民币12.99亿元,同比添进118.4%,年度收好为人民币8.1亿元,同比添补170.1%。

2019年上半年,雅生活服务实现收好22.41亿元人民币,同比添进59.4%,实现股东答占收好5.41亿元,同比添进62.9%。 

上市前后,雅生活在走业中大量并购,截至2019年6月30日,公司在管面积及相符约面积别离达2.11亿平方米及3.246亿平方米,较上岁暮别离添进52.9%、41.2%。在管面积中,住宅类业态占比为58.7%,非住宅类占比为41.3%,非住宅类占比逐年升迁。

值得关注的是,雅生活所管物业除了来自两个股东雅居笑控股(03383.HK)和绿地集团之外,其余约72.4%来自于第三方开发商项现在(含收并购项现在)。

 

 

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